Woning - Sint-Truiden

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADWONING,7SLKS, 3BADKS, IDEAAL OM EEN VRIJ BEROEP UIT TE OEFENEN

€ 450.000

Tiensevest 13, 3800 SINT-TRUIDEN

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADWONING,7SLKS, 3BADKS, IDEAAL OM EEN VRIJ BEROEP UIT TE OEFENEN

Midden in het stadscentrum van Sint-Truiden treffen wij deze unieke woning aan. Wij bevinden ons op enkele stappen van het stadscentrum waar wij verscheidene drank- en eetgelegenheden, supermarkten, scholen, het zwembad, het station, ... terugvinden. Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Via de stadsvesten gelegen voor de woning begeven wij ons in een mum van tijd naar het Stadspark en domein 't Speelhof.

Toegekomen aan de woning zijn er twee mogelijkheden om de woning te betreden. Enerzijds is er de hoofdingang die wij terugvinden op de Tiensevest. Anderzijds is er een tweede ingang gelegen in de Gootstraat. Via deze tweede ingang krijgen wij toegang tot de polyvalente ruimte en de kelderruimtes. Deze zijn allemaal gelegen op straatniveau. Doordat de polyvalente ruimte een privatieve ingang heeft leent deze ruimte zich perfect om een vrij beroep uit te oefenen. Hier kan men zonder probleem werk en privé gescheiden houden onder één dak.

Via de trap begeven wij ons naar de gelijkvloerse verdieping. Op deze verdieping vinden wij een volledig uitgeruste keuken, een eethoek met een zee aan bergruimte met dank aan de tijdloze maatkasten, een gezellige zithoek met aanwezigheid van een gashaard en een gastentoilet terug. Nadat wij de gelijkvloerse verdieping hebben ontdekt begeven wij ons naar de eerste verdieping. Toegekomen in de nachthal krijgen wij toegang tot drie slaapkamers waarvan één momenteel dienst doet als dressing/wasruimte, een badkamer en een douchekamer. Nog een verdieping hoger treffen wij een derde badkamer en maar liefst vier slaapkamers aan. Kortom een ideale gezinswoning voor grote gezinnen of gezinnen die ervoor kiezen om met meerdere generaties samen te wonen.

Aan de hoofdingang van de woning treffen wij een aangename buitenruimte/voortuin aan. Deze buitenruimte geniet van een zuidelijke oriëntatie en is voorzien van het nodige groen en een terras dat grens aan de woning.

Troeven:
- Energiezuinige woning - label B
- Elektrische installatie conform tot november 2046
- Ideale woning om een vrij beroep uit te oefenen (privatieve ingang)
- Ruime woning met 3 badkamers & 7 slaapkamers

Indien u graag geniet van het bruisende stadsleven en daarbij belang hecht aan het nodige groen, dan is de Tiensevest 13 de geknipte locatie om uw nieuwe thuis te creëren! Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 7 Slaapkamers
  • 296 m² Bewoonbare opp.
  • 167 m² Grondopp.
  • 136 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 450.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 937

registratierechten

€ 13.500

notariskosten

€ 3.121

totale prijs

€ 466.621

gebouw

bewoonbare oppervlakte

296 m²

type bebouwing

Gesloten

bouwjaar

1955

renovatiejaar

2010

staat

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Puntdak
Dakpannen
Dak vernieuwd + isolatie geplaatst in 2021

terrein

perceel oppervlakte

167 m²

oriëntatie tuin

Zuid

oriëntatie terras

Zuid

energie

EPC

136 kWh/m²

EPC unieke code

20211002-000-2471691-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

4,96 m × 2,47 m = 10,92 m² - steentapijt

Met toegang tot de leefruimte, het toilet en de kelderverdieping

Keuken/ eetkamer

4,26 m × 6,66 m = 30,51 m² - steentapijt

Volledig uitgeruste keuken met aanwezigheid van een keukeneiland, een eethoek en een prachtige maatkast

Woonkamer

4,33 m × 4,73 m = 20,48 m² - steentapijt

Zithoek gelegen naast de leefkeuken met centraal in de ruimte een gashaard

Toilet

1,51 m × 0,88 m = 1,33 m² - steentapijt

Afzonderlijk toilet bereikbaar via de inkomhal met aanwezigheid van een handspoelbakje

Eerste verdieping

Nachthal 1

5,88 m² - steentapijt

Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de douchekamer

Slaapkamer 1

3,41 m × 4,35 m = 14,83 m² - steentapijt

Slaapkamer/dressing

3,14 m × 4,33 m = 13,60 m² - steentapijt

Dressing/waskamer die perfect dienst kan doen als bijkomende slaapkamer

Slaapkamer 2

4,24 m × 4,08 m = 17,30 m² - steentapijt

Badkamer 1

2,55 m × 2,46 m = 6,27 m² - steentapijt

Deels betegelde badkamer met aanwezigheid van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee spoelbakken

Badkamer 2

2,27 m × 1,19 m = 2,70 m² - steentapijt

Volledig betegelde douchekamer met aanwezigheid van een spoelbak + handdoekradiator

Tweede verdieping

Nachthal 2

2,35 m × 1,65 m = 3,88 m² - laminaat

Met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 3

3,62 m × 3,37 m = 13,06 m² - laminaat

Slaapkamer 4

3,63 m × 3,05 m = 11,07 m² - laminaat

Slaapkamer 5

4,02 m × 2,39 m = 11,71 m² - laminaat

Badkamer 3

2,11 m × 1,82 m = 3,84 m² - tegels

Badkamer met aanwezigheid van een douche, lavabomeubel met spoelbak + een toilet

Slaapkamer 6

3,80 m × 3,05 m = 11,59 m² - laminaat

Kelder(-1)

Tussenhal

1,15 m × 0,93 m = 1,07 m²

Met aanwezigheid van een bergkast

Bureel/hobbyruimte

2,77 m × 9,68 m = 32,50 m²

Polyvalentente ruimte met aanwezigheid van maatkasten + ingang via de Gootstraat

Kelder 1

6,18 m × 2,77 m = 17,12 m²

Bergruimte met toegang tot kelder 2

Kelder 2

3,55 m × 2,78 m = 7,49 m²

Bereikbaar via kelder 1 met aanwezigheid van een uitgietbak en waterverzachter, met toegang tot kelder 3

Kelder 3

2,16 m × 1,10 m = 2,38 m²

Technische ruimte met aanwezigheid van de verwarmingsinstallatie

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

C

G-score

C

beschermd erfgoed

Ja

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

Ja

attesten

Asbestinventarisattest

08 juli 2023, geen asbest gevonden

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden