Midden in het stadscentrum van Sint-Truiden treffen wij deze unieke woning aan. Wij bevinden ons op enkele stappen van het stadscentrum waar wij verscheidene drank- en eetgelegenheden, supermarkten, scholen, het zwembad, het station, ... terugvinden. Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Via de stadsvesten gelegen voor de woning begeven wij ons in een mum van tijd naar het Stadspark en domein 't Speelhof.
Toegekomen aan de woning zijn er twee mogelijkheden om de woning te betreden. Enerzijds is er de hoofdingang die wij terugvinden op de Tiensevest. Anderzijds is er een tweede ingang gelegen in de Gootstraat. Via deze tweede ingang krijgen wij toegang tot de polyvalente ruimte en de kelderruimtes. Deze zijn allemaal gelegen op straatniveau. Doordat de polyvalente ruimte een privatieve ingang heeft leent deze ruimte zich perfect om een vrij beroep uit te oefenen. Hier kan men zonder probleem werk en privé gescheiden houden onder één dak.
Via de trap begeven wij ons naar de gelijkvloerse verdieping. Op deze verdieping vinden wij een volledig uitgeruste keuken, een eethoek met een zee aan bergruimte met dank aan de tijdloze maatkasten, een gezellige zithoek met aanwezigheid van een gashaard en een gastentoilet terug. Nadat wij de gelijkvloerse verdieping hebben ontdekt begeven wij ons naar de eerste verdieping. Toegekomen in de nachthal krijgen wij toegang tot drie slaapkamers waarvan één momenteel dienst doet als dressing/wasruimte, een badkamer en een douchekamer. Nog een verdieping hoger treffen wij een derde badkamer en maar liefst vier slaapkamers aan. Kortom een ideale gezinswoning voor grote gezinnen of gezinnen die ervoor kiezen om met meerdere generaties samen te wonen.
Aan de hoofdingang van de woning treffen wij een aangename buitenruimte/voortuin aan. Deze buitenruimte geniet van een zuidelijke oriëntatie en is voorzien van het nodige groen en een terras dat grens aan de woning.
Troeven:
- Energiezuinige woning - label B
- Elektrische installatie conform tot november 2046
- Ideale woning om een vrij beroep uit te oefenen (privatieve ingang)
- Ruime woning met 3 badkamers & 7 slaapkamers
Indien u graag geniet van het bruisende stadsleven en daarbij belang hecht aan het nodige groen, dan is de Tiensevest 13 de geknipte locatie om uw nieuwe thuis te creëren! Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 7 Slaapkamers
- 296 m² Bewoonbare opp.
- 167 m² Grondopp.
- 136 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 465.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 937
registratierechten
€ 13.950
notariskosten
€ 3.121
totale prijs
€ 482.071
gebouw
bewoonbare oppervlakte
296 m²
type bebouwing
Gesloten
bouwjaar
1955
renovatiejaar
2010
staat
elektriciteitskeuring
Ja, conform
type dak
Puntdak
Dakpannen
Dak vernieuwd + isolatie geplaatst in 2021
terrein
perceel oppervlakte
167 m²
oriëntatie tuin
Zuid
oriëntatie terras
Zuid
energie
EPC
136 kWh/m²
EPC unieke code
20211002-000-2471691-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
4,96 m × 2,47 m = 10,92 m² - steentapijt
Met toegang tot de leefruimte, het toilet en de kelderverdieping
Keuken/ eetkamer
4,26 m × 6,66 m = 30,51 m² - steentapijt
Volledig uitgeruste keuken met aanwezigheid van een keukeneiland, een eethoek en een prachtige maatkast
Woonkamer
4,33 m × 4,73 m = 20,48 m² - steentapijt
Zithoek gelegen naast de leefkeuken met centraal in de ruimte een gashaard
Toilet
1,51 m × 0,88 m = 1,33 m² - steentapijt
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de inkomhal met aanwezigheid van een handspoelbakje
Eerste verdieping
Nachthal 1
5,88 m² - steentapijt
Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de douchekamer
Slaapkamer 1
3,41 m × 4,35 m = 14,83 m² - steentapijt
Slaapkamer/dressing
3,14 m × 4,33 m = 13,60 m² - steentapijt
Dressing/waskamer die perfect dienst kan doen als bijkomende slaapkamer
Slaapkamer 2
4,24 m × 4,08 m = 17,30 m² - steentapijt
Badkamer 1
2,55 m × 2,46 m = 6,27 m² - steentapijt
Deels betegelde badkamer met aanwezigheid van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee spoelbakken
Badkamer 2
2,27 m × 1,19 m = 2,70 m² - steentapijt
Volledig betegelde douchekamer met aanwezigheid van een spoelbak + handdoekradiator
Tweede verdieping
Nachthal 2
2,35 m × 1,65 m = 3,88 m² - laminaat
Met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 3
3,62 m × 3,37 m = 13,06 m² - laminaat
Slaapkamer 4
3,63 m × 3,05 m = 11,07 m² - laminaat
Slaapkamer 5
4,02 m × 2,39 m = 11,71 m² - laminaat
Badkamer 3
2,11 m × 1,82 m = 3,84 m² - tegels
Badkamer met aanwezigheid van een douche, lavabomeubel met spoelbak + een toilet
Slaapkamer 6
3,80 m × 3,05 m = 11,59 m² - laminaat
Kelder(-1)
Tussenhal
1,15 m × 0,93 m = 1,07 m²
Met aanwezigheid van een bergkast
Bureel/hobbyruimte
2,77 m × 9,68 m = 32,50 m²
Polyvalentente ruimte met aanwezigheid van maatkasten + ingang via de Gootstraat
Kelder 1
6,18 m × 2,77 m = 17,12 m²
Bergruimte met toegang tot kelder 2
Kelder 2
3,55 m × 2,78 m = 7,49 m²
Bereikbaar via kelder 1 met aanwezigheid van een uitgietbak en waterverzachter, met toegang tot kelder 3
Kelder 3
2,16 m × 1,10 m = 2,38 m²
Technische ruimte met aanwezigheid van de verwarmingsinstallatie
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
beschermd erfgoed
Ja
geïnventariseerd erfgoed
Nee
bodemattest
Ja

Interesse?
Contacteer ons